最近用事があって何回か豊中の方に足を運んでおります。其の場所は、高級住宅街がある場所でありまして、殆どの家が豪邸でありました。まあ自分のイメージも、ほとんど同じでありましたが、それにしても豪邸が沢山ある事に驚いております。また昔から其の地域に住んでいる住人が、沢山おられまして、資産を沢山貯えておられる方が、いる事でも有名な地域であります。またこの地域では、昔から大阪の高級住宅街としても知られており、人気がある地域でもあります。そしてつい先日に、足を運んだ時の事なのですが、新築一戸建てで、売られてある物件が御座いました。土地面積、金額ともに、この地域では条件的にかなり良い物件でありました。その次の日に足を運んだ時には契約をされていまして、完売と言った流れになりました。自分も少し検討していたのですが、少し判断が遅かったようであります。こう言った物件は時間との勝負である事を、改めて考えさせられました。

豊中の新築一戸建て買う時は毎月の費用を考えて

豊中の新築一戸建て買う時はただ家が建ってる場所の利便性や建物そのものの価格ばかりを考えていても話になりません。なぜなら家を買うということはさらにその後の維持費なども必要になるからです。その維持費などの中にはローンの支払利息や固定資産税、さらにシロアリ駆除や外壁塗装などの保全費用も入れておかないと早期に家がダメになってしまいます。となるとこれらをトータルすればかなりの費用になるのは間違いありません。そこでこれらのトータル費用が毎月いくらになるか何度も念入りなシミュレーションをしてその数字をはじき出す必要があります。そして出てきた数字に対して毎月の収入がいくらになるのか比較しないとなりません。そして比較の結果として賃貸の家賃相場に比べてどのくらい高いかを知らなければなりません。家賃相場よりもはるかに高ければその返済計画は少々無理があることを示唆するかもしれません。言い換えれば家賃相場に近い数字の家は返済をやりやすくする可能性があるかもしれません。ただし周辺相場の新築の家と比較しておかないと安すぎる家は何か問題がある可能性が高いともいえます。

豊中の新築一戸建て買う時は固定資産税がいくらか

新築一戸建てを豊中で買おうとする場合に他のロケーションと決定的に違うことが1つあります。それは土地の値段がいくらかということです。これはどれ1つ同じ値段ではありません。そして土地の値段が安ければ家を買うトータルの費用も安くなります。しかし問題はその後にやってきます。それは土地に対する固定資産税がいくらかということです。この固定資産税は土地の値段が高い場所だと毎月支払う費用も高くなります。ではいったいいくら払えばいいのかについては基本式は評価額に対しての1.4パーセントとなります。それを6分の1にするか3分の1にして決まります。6分の1か3分の1かは土地の広さが200平方メートル以下か以上かになります。では評価額はいくらかということについては市役所に行って台帳を見ればおよそは把握できるし、行かなくても全国の地価マップがインターネット上で無料で誰もが何の手続きもしないで路線価や相続価などを閲覧をすることができます。それによって計算をして数字をはじき出すことができます。